Von Canal Immobilien GmbH
Stand: 06.05.2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote der Von Canal Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“ genannt) mit ihren Kunden, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt.
2. Vertragsschluss
Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande, insbesondere durch die Anforderung eines Exposés, Besichtigung einer Immobilie, Erteilung eines Suchauftrags oder Unterzeichnung eines schriftlichen Maklervertrags.
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3. Provision
Die vom Makler ausgewiesene Provision wird fällig, sobald durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) zustande kommt.
• Kaufimmobilien: Die Käuferprovision beträgt [z. B. 3,57 % inkl. MwSt.] des notariell beurkundeten Kaufpreises.
• Mietverhältnisse (Wohnraum): Es gilt das Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz.
• Gewerbemietverhältnisse: Die Provision beträgt [z. B. 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.], sofern nichts Abweichendes vereinbart wurde.
4. Angebote
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
5. Vertraulichkeit und Weitergabe
Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung zulässig. Kommt durch unbefugte Weitergabe ein Vertrag zustande, ist der Auftraggeber provisionspflichtig.
6. Doppeltätigkeit
Der Makler darf auch für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig werden, sofern keine Interessenkollision besteht.
7. Haftung
Die Haftung des Maklers ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch begrenzt auf den typischen vorhersehbaren Schaden.
8. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet. Näheres regelt die Datenschutzerklärung auf unserer Website.
9. Widerrufsrecht
Verbraucher haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsschluss den Maklervertrag zu widerrufen. Eine Muster-Widerrufsbelehrung wird separat zur Verfügung gestellt.
10. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand für Kaufleute ist der Sitz der Von Canal Immobilien GmbH.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Von Canal Immobilien GmbH
Weinbergstraße 16, 01129 Dresden
0351 4827999
info@trobischhof.de
HRB 20083, Geschäftsführerin Frau Stefanie Dietmann, USt-ID 202/121/06616